Сегодня наибольшей популярностью среди клиентов специализированных компаний пользуются проекты дачных домов эконом класса. Как правило, строения выполняются из качественного профилированного бруса. Специалисты готовы выполнить строительство дачных домов эконом класса на высоком уровне.
Среди основных преимуществ недорогих дачных домов стоит отметить следующие:
* Деревянные дачные дома имеют лёгкую конструкцию. Для последующего строительства будет вполне достаточно столбчатого фундамента, что также выгодно отражается на цене;
* Экологичность. Дерево – отличный материал, сохраняет и удерживает тепло, способствует циркуляции воздуха и не выделяет вредных веществ и испарений.
Опыт во всем мире свидетельствует о том, что классификация предложений на рынке недвижимости полностью соответствует социальной градации населения. Сегодня купить квартиру в Астане от застройщика желают многие. Если платежеспособность представителей класса премиум снижается, то внимание застройщиком переключается на эконом сегмент. И на фоне уменьшения продаж домов в премиум сегменте (2-4 в месяц) можно наблюдать активизацию деятельности в сегменте эконом класса (10-17 домов в месяц). С учетом этой динамики, сравнительно невысокой цены земли и наличия участков для застройки, такие проекты становятся выгодными.
Таким образом, девелоперы все меньше занимаются эконом-классом в ближнем Подмосковье. Дороговизна земли, подведения коммуникаций, долгие сроки ожидания утверждения правовой документации резко увеличивает издержки строительства, делают и его невыгодным. Поэтому развитие получат объекты на расстоянии 50 км от Москвы. Кстати, о дороговизне земли: во всех странах стоимость земельного участка в стоимости всего объекта может доходить до 15%, а в нашей стране - до 40%, к тому же, в тех странах сама земля покупается на кредитные средства, то есть, на недорогие деньги. А у нас на покупку земли кредиты предоставляются не всем и с большими сложностями. Поэтому девелоперским компаниям приходится изымать средства из оборота, потом эти средства практически замораживаются до тех пор, пока компания не начнет продажу своих проектов. Вот именно такого типа расклад объясняет, почему девелоперы уходят из эконом-класса в ближнем Подмосковье.
Наиболее обещающими в этом плане можно считать далекие от столицы участки, расположенные недалеко от лесов и водохранилищ. Это восточное, южное и северо-восточное направления.